Stedenbouwkundig plan Heumen Noord en West

Ontwikkelen van een door de bevolking gedragen stedenbouwkundig uitbreidingsplan.

Inleiding

Grounds heeft samen met Projectburo B.V. de integrale toekomstvisie voor de gemeente Heumen opgesteld. Eén van de projecten van deze visie is de realisatie van een kleine 300 woningen in de noordwestelijke oksel van de kern Heumen. De locatie kent een aantal beperkende factoren, die de planvorming beïnvloeden. Zo heeft de locatie last van geluidshinder van de A73 en de N271. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van dassen in het plangebied voor een extra uitdaging op ecologisch gebied. De aansluiting en de afstemming op de relatief kleine bestaande kern vragen om een extra zorgvuldige aanpak bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan.

Het project

Door de gevoeligheid van de dorpsuitbreiding bij de bevolking is een zorgvuldig communicatieproces tijdens het tot stand komen van het ontwerp een absolute vereiste. Samen met de gemeente is dan ook gekozen voor een interactief planproces waarbij de bevolking nauw betrokken is bij de totstandkoming van het ontwerp.

Om de kwaliteiten en kansen van de plek en de daaruit voortvloeiende ontwerpkeuzes aan de bewoners duidelijk te maken hebben wij gekozen voor het opstellen van drie modellen. Binnen een aantal ruimtelijk hoofdkeuzes hebben wij bij het opstellen van deze modellenstudie gevarieerd met ontwerpprincipes op het gebied van verkaveling, ontsluiting, parkeren, erfscheidingen, openbare ruimte en beeldkwaliteit. Tijdens diverse informatiebijeenkomsten mochten de bewoners op deze voorstellen reageren. De input is vervolgens vastgelegd in een stedenbouwkundig programma van eisen waarop het definitieve stedenbouwkundige ontwerp mede zal worden gebaseerd. Bij het managen van het proces, maar ook bij het ontwerpen van de gebiedsontsluiting, geluidwerende voorzieningen en overige civieltechnische zaken is nauw samengewerkt met Projectburo B.V.

Het project omvat
• Een plangebied van ca. 6,7 hectare;
• 270 tot 300 woningen;
• Geluidwerende voorzieningen;
• Het faciliteren en compenseren (van leefgebied voor) de das.

Betrokken partijen:

Opdrachtgevers: KDO Ontwikkeling en gemeente Heumen

Werkzaamheden Grounds / Projectburo B.V.

Procesbegeleiding & stedenbouwkundig ontwerp: Grounds landschap en stedenbouw
Geluidwerende voorziening, verkeersoplossingen & procesmanagement: Projectburo B.V.